69 Rue FLORE-LAVALLEE · Laval
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 188,5 m² · constr. 2011 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845501042970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
65005845501042970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 200 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 286 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 816 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 164 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 753 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 692 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 860 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 885 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 855 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 743 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 873 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 706 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 901 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 887 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 006 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 722 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 902 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 085 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.