169 Rue BEAUJON · Laval
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 195,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845512626490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005845512626490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 370 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 656 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 725 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 750 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 478 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 832 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 368 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 531 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 143 $ Poids 57 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 907 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 718 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 885 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 740 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 835 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 954 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.