181 Rue BEAUJON · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 151 m² · constr. 1999 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845513445870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005845513445870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 433 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 631 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 131 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 389 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 683 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 816 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 776 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 889 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 765 003 $ Poids 61 % |
| 8 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 625 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 687 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 769 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 942 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +71 992 $ | 1 072 287 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 149 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 623 954 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.