173 Rue BEAUJON · Laval
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 123,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845513540990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005845513540990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 129 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 340 445 $ Poids 94 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 313 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 154 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 315 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 868 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 187 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 837 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 593 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue Sackville, Laval 2025-03-26 · 431 m · Vendu 528 000 $ (4 740 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 574 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 571 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.