110 Rue BEAUJON · Laval
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 249,5 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 662 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845521318760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
65005845521318760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 493 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 946 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 318 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 252 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 56 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 936 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 156 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 344 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 513 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 727 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +99 209 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 104 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 048 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 061 321 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +102 831 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 106 240 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 938 760 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 152 321 $ Poids 23 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +124 312 $ · Ajust. âge −83 712 $ | 1 173 407 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.