172 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 199,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 757 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845521572440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
799 500 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
65005845521572440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 867 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 502 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 870 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 681 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 002 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 635 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 502 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 886 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 448 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 938 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 818 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 816 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 756 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 753 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 040 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 823 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 855 249 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.