177 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 162 m² · constr. 2004 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 536 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845522481260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
65005845522481260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 672 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 488 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 728 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 730 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 810 646 $ Poids 76 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 810 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 782 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 932 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 731 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 968 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 808 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 746 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 813 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 938 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 940 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 180 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 861 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.