179 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 181,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845522846180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
65005845522846180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 430 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 800 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 753 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 696 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 987 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 607 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 808 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 579 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 813 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 778 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 837 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 793 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 838 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 758 038 $ Poids 55 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 741 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −68 683 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 936 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.