6230 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 188,2 m² · constr. 1992 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845530489210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
65005845530489210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 379 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 785 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 407 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 801 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 002 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 796 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 444 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 580 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 953 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 487 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 985 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 745 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 617 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 826 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 632 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 827 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 949 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 956 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.