6140 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845530680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005845530680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 660 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 218 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 468 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 685 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 915 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 665 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 160 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 635 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 930 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 627 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 504 $ Poids 64 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 903 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 609 193 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 950 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 83 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 889 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 619 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.