6200 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 346,8 m² · constr. 1994 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 704 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845530734080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
65005845530734080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 999 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −98 663 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 084 040 $ Poids 37 % |
| 2 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 145 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +149 450 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 106 822 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 528 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 810 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 145 810 $ Poids 23 % |
| 4 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 949 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +174 766 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 257 136 $ Poids 18 % |
| 5 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 60 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +237 683 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 569 287 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 437 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +260 195 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 1 485 862 $ Poids 16 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 253 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +188 942 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 356 135 $ Poids 8 % |
| 9 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +135 739 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 268 715 $ Poids 8 % |
| 10 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 549 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 076 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 528 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 263 161 $ Poids 7 % |
| 12 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +236 312 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 594 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.