6150 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 206,6 m² · constr. 1991 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845530751630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005845530751630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 378 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 510 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 999 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 328 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 831 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 541 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 842 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 515 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 045 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 904 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 926 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 835 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 492 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 865 $ Poids 49 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 962 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 041 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 521 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 229 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 850 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.