6190 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 466 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845530944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
65005845530944610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 502 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 109 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 565 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 919 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 567 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 879 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 692 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 200 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 770 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 739 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 775 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.