6240 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 246,3 m² · constr. 1992 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 685 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845531620780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
65005845531620780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 934 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 421 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −71 220 $ | 1 226 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 94 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 916 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 10 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 583 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 096 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 564 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 920 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 413 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +91 409 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 909 659 $ Poids 43 % |
| 9 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 038 428 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 945 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +95 708 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 085 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +116 007 $ · Ajust. âge −99 408 $ | 1 149 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −57 505 $ | 871 918 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.