6295 Rue SERVANT · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 94,5 m² · constr. 1992 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845531634640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005845531634640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 613 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 625 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 86 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 659 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 434 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 785 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 609 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 491 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 146 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 289 085 $ Poids 73 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 861 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 318 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.