6250 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 150,5 m² · constr. 1994 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845531801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
65005845531801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 325 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 613 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 781 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 668 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 532 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 663 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 637 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 744 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 781 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 911 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 473 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 750 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 73 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 797 329 $ Poids 67 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 824 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 744 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 249 $ Poids 64 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.