6270 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 115,4 m² · constr. 1992 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845531863580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
65005845531863580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 381 $ Poids 73 % |
| 3 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 44 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 594 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 566 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 778 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 204 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 828 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 667 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 578 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 617 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 581 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue Sackville, Laval 2025-03-26 · 149 m · Vendu 528 000 $ (4 740 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 621 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.