180 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532191590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005845532191590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 308 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 346 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 560 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 678 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 872 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 217 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 675 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 681 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 124 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 632 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 859 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 708 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 660 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 623 013 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.