188 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 103,3 m² · constr. 1996 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532414010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005845532414010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 673 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 572 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 808 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 650 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 167 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 794 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 6255, rue Salvail, Laval 2025-05-28 · 149 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 738 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 866 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.