6290 Rue SERVANT · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005845532510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 342 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 333 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 645 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 91 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 601 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 853 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 206 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 359 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 858 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 625 555 $ Poids 58 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 589 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 653 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 650 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.