6350 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 170,2 m² · constr. 1996 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532634620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
65005845532634620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 514 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 662 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 597 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 716 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 531 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 770 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 769 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 799 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 212 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 477 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 762 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 866 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 798 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 784 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 801 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 837 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 721 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 798 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 839 101 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.