6340 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 115,5 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532663580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005845532663580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 103 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 605 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 348 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 330 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 653 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 844 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 880 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 208 464 $ Poids 62 % |
| 9 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 532 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 643 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue Sackville, Laval 2025-03-26 · 214 m · Vendu 528 000 $ (4 740 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 632 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 702 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 536 577 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.