6330 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005845532682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 352 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 333 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 637 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 93 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 605 716 $ Poids 73 % |
| 5 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 868 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 208 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 842 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 679 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 642 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 666 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 654 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 593 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 630 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.