6320 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 149,7 m² · constr. 1992 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532711190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005845532711190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 504 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 818 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 659 872 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 358 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 379 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 507 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 580 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 68 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 868 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 909 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 735 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 734 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 741 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 850 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 734 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.