6385 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532998960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005845532998960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 305 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 436 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 75 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 662 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 756 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 612 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 743 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 627 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 264 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 290 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.