6180 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 183 m² · constr. 1991 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 512 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540105160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
65005845540105160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 420 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 769 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 479 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 587 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 336 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 787 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 496 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 583 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 810 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 911 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 731 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 597 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 811 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 505 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −64 498 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 941 163 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.