6170 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 186 m² · constr. 1991 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540162160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
65005845540162160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 418 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 475 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 308 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 793 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 787 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 531 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 499 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 893 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 737 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 482 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 555 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 817 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 569 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 818 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.