6165 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540466010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
65005845540466010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 470 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 628 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 460 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 828 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 860 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 711 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 645 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 917 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 555 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 94 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 569 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 722 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 723 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.