6145 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 85,5 m² · constr. 1991 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005845540523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 364 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 787 $ Poids 93 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 479 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 592 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 0 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 411 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 875 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 704 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 711 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 755 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 34 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 703 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 620 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 789 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.