6160 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 113,7 m² · constr. 1986 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 435 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540718150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
65005845540718150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 467 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 495 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 84 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 573 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 931 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 558 698 $ Poids 67 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 707 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 196 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 703 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 728 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 557 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 917 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 592 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.