6150 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 430 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540746520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005845540746520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 358 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 562 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 615 784 $ Poids 82 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 678 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 613 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 739 334 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 601 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 665 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 689 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 907 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 725 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 728 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 564 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 425 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 783 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 634 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.