6140 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 442 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540785050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005845540785050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 483 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 914 $ Poids 73 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 114 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 575 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 676 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 197 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 900 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 560 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 899 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 560 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 888 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 594 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 690 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 731 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 810 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 870 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.