6110 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540870350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
65005845540870350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 629 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 208 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 469 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 420 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 653 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 855 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 594 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 843 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 631 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 160 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 607 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 711 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 747 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 580 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 829 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 79 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 853 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 592 161 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.