6305 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541208510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005845541208510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 574 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 34 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 598 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 579 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 819 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 205 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 583 318 $ Poids 60 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 586 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 622 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Sackville, Laval 2025-03-26 · 140 m · Vendu 528 000 $ (4 740 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 625 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.