6295 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 144 m² · constr. 1992 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541246970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005845541246970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 646 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 728 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 597 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 710 278 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 805 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 894 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 668 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 537 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 441 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 755 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 813 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 711 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.