6275 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 149,6 m² · constr. 1992 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541303890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005845541303890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 739 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 659 638 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 423 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 775 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 909 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 590 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 673 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 734 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 497 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 741 657 $ Poids 68 % |
| 9 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 30 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 777 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 734 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 412 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 665 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 162 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.