6255 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541360710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005845541360710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 534 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 695 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 387 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 309 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 466 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 712 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 62 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 740 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 222 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 724 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 631 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 745 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 796 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 745 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 882 168 $ Poids 64 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 870 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +380 $ | 84 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 535 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 308 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.