6200 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 189,1 m² · constr. 1984 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
65005845541546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 505 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 445 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 418 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 773 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 559 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −49 481 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 956 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 929 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 717 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 625 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 564 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 872 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 922 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 705 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 820 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 932 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 832 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.