6180 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 120,5 m² · constr. 1986 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541613350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005845541613350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 519 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 760 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 202 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 39 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 589 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 575 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 968 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 610 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 552 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 636 549 $ Poids 65 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 513 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 984 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 574 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 960 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 563 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.