6170 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541651460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
65005845541651460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 114 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 624 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 589 929 $ Poids 86 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 84 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 273 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 409 264 $ Poids 73 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 686 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 575 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 839 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 948 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 701 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 97 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 336 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.