6375 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542018180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005845542018180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 376 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 741 $ Poids 92 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 395 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 710 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 693 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 633 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 785 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 794 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 917 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 221 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 757 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 694 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 918 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 84 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 656 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.