6355 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 112,8 m² · constr. 1993 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542056030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005845542056030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 111 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 590 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 620 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 382 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 324 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 806 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 102 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 815 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue Sackville, Laval 2025-03-26 · 205 m · Vendu 528 000 $ (4 740 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 617 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.