6325 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542141670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005845542141670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 0 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 551 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 290 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 189 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 668 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 591 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 410 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 734 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 209 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 702 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 934 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 703 794 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.