6315 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 168,3 m² · constr. 1994 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542170040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005845542170040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 651 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 612 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 757 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 488 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 731 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 786 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 802 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 786 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 770 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 710 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 991 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 749 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 746 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 789 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 835 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 956 916 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.