6250 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542415330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
65005845542415330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 593 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 540 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 47 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 633 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 414 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 709 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 582 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 700 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 597 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 223 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 277 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 549 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 622 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 706 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 269 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.