6230 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542451870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005845542451870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 600 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 419 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 703 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 589 943 $ Poids 80 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 664 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 605 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 31 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 641 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 714 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 187 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 281 089 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.