6270 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005845542518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 81 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 610 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 573 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 303 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 655 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 257 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 267 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 620 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 633 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 523 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 732 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 576 012 $ Poids 77 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 399 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 704 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 561 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 271 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 687 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 879 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.