6395 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845543010480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005845543010480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 94 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 653 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 429 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 756 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 603 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 618 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 282 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 286 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 645 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 567 416 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.