210 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845543385450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
65005845543385450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 282 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 620 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 708 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 621 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 413 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 709 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 737 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 730 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 612 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 565 685 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 118 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 751 664 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.