6300 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845543663970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005845543663970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 282 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 674 037 $ Poids 96 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 538 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 134 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 630 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 412 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 699 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 579 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 782 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 594 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 309 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 276 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 672 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 546 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 540 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 339 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.